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風(fēng)火闖龍州 - 桂林三金藥業(yè)集團(tuán)
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銷售部門都是一群潛力無限、又可能會很有錢的逗逼!
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銷售崗位是開發(fā)環(huán)節(jié)中的一線團(tuán)隊(duì),接觸消費(fèi)終端,地產(chǎn)小白會從地產(chǎn)術(shù)語學(xué)起,學(xué)習(xí)基礎(chǔ)的銷售技巧(就算賣保險(xiǎn)也用的上哦),然后是了解產(chǎn)品、規(guī)劃,背誦說辭、銷講,背誦產(chǎn)品指標(biāo),背誦區(qū)域沙盤,背誦戶型說辭,背答客問,演練接待客戶、走案場動線,練習(xí)引導(dǎo)客戶,練習(xí)逼定技巧,練習(xí)call客技巧,之后你以為就可以接客了?
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其實(shí)你還要被抓去周邊樓盤調(diào)研,一般明調(diào)即可,你還能認(rèn)識好多有氣場的前輩。調(diào)研完要整理調(diào)研的數(shù)據(jù),進(jìn)行優(yōu)劣勢總結(jié),然后你可能還會配合策劃部工作,出去給街上的人發(fā)問卷、去周邊二手房中介問租金,然后可能會讓去做外展拓客戶、派單,而且是帶任務(wù)的,比如拓客的數(shù)量,開始正式接客戶了還有不少案場工作,如配合暖場活動、客戶資料建檔、回訪、統(tǒng)計(jì)等等。工作是繁雜的,壓力是很大的,一般會分成兩個(gè)小組競爭,末位淘汰或是受處罰。
不過因?yàn)楣べY體系里的傭金,地產(chǎn)銷售月薪過10萬的事情經(jīng)常發(fā)生,而且大多數(shù)置業(yè)顧問性格比較開朗,不忙時(shí)會一起胡扯、吹牛逼,跟說相聲似的,灰常開心的小子日,銷售部門也是所有部門里最愛組織活動的,而且銷售崗轉(zhuǎn)策劃崗實(shí)際上是極為常見的,尤其是很多公司的副總都是做銷售開始的,所以銷售崗的人潛力無限呀。
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我入行的時(shí)候是從代理公司的策劃助理做起,執(zhí)行??嗖豢啵隙?。有時(shí)候回頭想想,還是覺得當(dāng)初如果認(rèn)定了要干策劃這個(gè)職位,先從銷售干起應(yīng)該能對后期做策劃起到非常好的幫助。
所以,如下:
1、不管銷售也好策劃也好,能吃苦。不是把這行妖魔化,9點(diǎn)上班23點(diǎn)下班,連續(xù)3個(gè)月不休假(遇見開盤啥的更忙),你掂量下這會不會對你現(xiàn)在的生活造成沖擊。
2、目標(biāo)是策劃,我建議是從銷售干起,把整個(gè)營銷的末端研究得門兒清,既是鍛煉自己,也是讓自己再去干策劃時(shí)具備專業(yè)知識。
3、需要現(xiàn)錢,啥也不說了,銷售吧。
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某些時(shí)候策劃提供銷售策略給銷售執(zhí)行;
銷售代表是與人打交道的工作,外向開朗的可能更適合做銷售;
最后,剛?cè)胄袝r(shí)候,做得好的銷售比做得好的策劃,能拿到的錢多太多。