南寧租房提取公積金條件放寬 南寧公積金提取條件放寬
繳存住房公積金多年,用于買房額度不夠,提取用于支付房租又手續(xù)繁瑣,不得不眼睜睜看著一筆不小的積蓄躺在銀行里,讓不少百姓很鬧心。
不過,這樣的狀況馬上就會(huì)有所改善。1月28日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行對(duì)外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,今后,無房職工在繳存地租房,只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。
連續(xù)繳存3個(gè)月的無房職工即可提取支付房租
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示,2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元,僅占提取總額的1.07%。為保障住房公積金繳存職工,特別是買不起房的中低收入繳存職工的合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委聯(lián)合發(fā)文放寬提取住房公積金支付房租的條件。
根據(jù)《通知》,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租房提取額度也首次被分類明確。此前《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”方可提取住房公積金支付房租。而此次《通知》規(guī)定,職工租住公共租賃住房的,按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度?!耙?yàn)楦鞯厥杖胨胶妥》渴袌?chǎng)情況不盡相同,不易對(duì)提取額度進(jìn)行‘一刀切’的規(guī)定,按各地實(shí)際情況確定額度更有利于政策實(shí)施?!睆埰涔庹f。
提取條件簡(jiǎn)化,不再需要提供發(fā)票、稅票
此次《通知》的最大亮點(diǎn)在于簡(jiǎn)化了租房提取要件。
此前,各地在提取公積金支付房租上設(shè)置了很多條件,例如租賃合同、租賃發(fā)票,有的地方還要求提供租賃稅票和家庭收入證明。在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)租賃交易中,為了節(jié)省費(fèi)用,多數(shù)租賃合同都是私下簽約,沒有備案,不可能提供發(fā)票、稅票。這意味著原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時(shí),無形中抬高了普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。
此次《通知》提出,無房職工租住公共租賃住房,只需向住房公積金管理中心提出申請(qǐng),并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。
為了提高提取審核效率,各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè),方便職工辦理提取業(yè)務(wù),要積極創(chuàng)造條件,抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。
“我們還會(huì)鼓勵(lì)各地大力發(fā)展網(wǎng)上業(yè)務(wù),通過網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上辦理,來提高審批效率。”張其光介紹,繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全,審核無誤后應(yīng)立即辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金,住房公積金管理中心可受繳存職工委托,定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。
對(duì)騙提套取的職工,將取消一定時(shí)限內(nèi)提取或申請(qǐng)貸款資格
防范騙提套取公積金的行為,一直是完善公積金制度的重點(diǎn)。此次《通知》出臺(tái),在放寬條件、方便職工的同時(shí),也將加強(qiáng)防范騙提套取行為。
根據(jù)《通知》,各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制,核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào),追回騙提套取資金,取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。
“住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!睆埰涔庹f,《通知》下發(fā)后,各設(shè)區(qū)城市將按要求,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,抓緊制定實(shí)施細(xì)則,并報(bào)省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。
不過,這樣的狀況馬上就會(huì)有所改善。1月28日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行對(duì)外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》,今后,無房職工在繳存地租房,只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。
連續(xù)繳存3個(gè)月的無房職工即可提取支付房租
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示,2014年住房公積金用于支付房租的金額為84億元,僅占提取總額的1.07%。為保障住房公積金繳存職工,特別是買不起房的中低收入繳存職工的合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委聯(lián)合發(fā)文放寬提取住房公積金支付房租的條件。
根據(jù)《通知》,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租房提取額度也首次被分類明確。此前《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定,“房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的”方可提取住房公積金支付房租。而此次《通知》規(guī)定,職工租住公共租賃住房的,按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度?!耙?yàn)楦鞯厥杖胨胶妥》渴袌?chǎng)情況不盡相同,不易對(duì)提取額度進(jìn)行‘一刀切’的規(guī)定,按各地實(shí)際情況確定額度更有利于政策實(shí)施?!睆埰涔庹f。
提取條件簡(jiǎn)化,不再需要提供發(fā)票、稅票
此次《通知》的最大亮點(diǎn)在于簡(jiǎn)化了租房提取要件。
此前,各地在提取公積金支付房租上設(shè)置了很多條件,例如租賃合同、租賃發(fā)票,有的地方還要求提供租賃稅票和家庭收入證明。在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)租賃交易中,為了節(jié)省費(fèi)用,多數(shù)租賃合同都是私下簽約,沒有備案,不可能提供發(fā)票、稅票。這意味著原有規(guī)定在規(guī)范提取行為的同時(shí),無形中抬高了普通家庭利用住房公積金滿足基本住房需求的門檻。
此次《通知》提出,無房職工租住公共租賃住房,只需向住房公積金管理中心提出申請(qǐng),并提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住商品住房,只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。
為了提高提取審核效率,各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè),方便職工辦理提取業(yè)務(wù),要積極創(chuàng)造條件,抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。
“我們還會(huì)鼓勵(lì)各地大力發(fā)展網(wǎng)上業(yè)務(wù),通過網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上辦理,來提高審批效率。”張其光介紹,繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全,審核無誤后應(yīng)立即辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí),應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金,住房公積金管理中心可受繳存職工委托,定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。
對(duì)騙提套取的職工,將取消一定時(shí)限內(nèi)提取或申請(qǐng)貸款資格
防范騙提套取公積金的行為,一直是完善公積金制度的重點(diǎn)。此次《通知》出臺(tái),在放寬條件、方便職工的同時(shí),也將加強(qiáng)防范騙提套取行為。
根據(jù)《通知》,各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制,核查職工租賃行為。對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào),追回騙提套取資金,取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。
“住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?!睆埰涔庹f,《通知》下發(fā)后,各設(shè)區(qū)城市將按要求,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,抓緊制定實(shí)施細(xì)則,并報(bào)省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳和人民銀行分支機(jī)構(gòu)備案。
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根據(jù)新規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明,由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明,按照實(shí)際房租支出全額提取。
29日,編輯致電南寧住房公積金管理中心,工作人員答復(fù)稱南寧目前尚未收到通知落實(shí)新政,南寧仍按照原有租房提取公積金政策實(shí)行,而具體新政落地還需時(shí)日。